卢锋：需重视我国新一轮外部失衡

我们认为，卢锋货币政策该宽松的依然需要宽松，该紧缩的还是需要紧缩，关键是要把握好度。

那房价稳了，需重对人口（流入）才有吸引力。因此，视失衡当物业价值跌倒一定程度，就会采取手段来稳定物业价值，从而稳定香港对于全球资金的吸引力。

单计去年全年三大辣税交投量共录约2811宗，国新创2014年三项住宅辣税征收后有纪录以来新低，国新而去年辣税收益约59.89亿，连续2年金额不足60亿，辣招的意义在减弱。彼时，外部香港特区政府将额外印花税分成3级税率，6个月或以内转售的交易，税率为该转售交易金额的15%。香港特区政府新闻网资料显示，卢锋2010年11月19日，卢锋为了防止房地产市场资产泡沫风险，当时香港特区政府推出额外印花税，税率为转售交易金额的5-15%，适用于以个人或公司名义在2010年11月20日或以后购入，并在2年内转售的住宅物业交易。

需要注意的是，需重住宅印花税的出台主要是为了打击炒房客。邓浩志表示，视失衡像香港本地人，大概能降80%左右的税负。

国新2024年1月香港部分楼盘挂盘信息。

一是，外部香港楼市成交低迷。6个月以上至12个月之间转售，卢锋税率10%。

值得一提的是，需重在此次全面撤辣之前，去年10月香港特区政府已对楼市进行减辣。而自2016年10月以来，视失衡香港住宅售价指数在2021年9月到达最高峰，为398.1。

按年跌幅扩大至逾9.4%，国新是11个月以来的最大跌幅。据记者了解，外部香港并没有限购、限售等政策，楼市调控主要通过印花税来调节。

(责任编辑：郑延俊)